新闻中心
当前位置：首页 -> 在光山买房如何挑选地段，中心地段就一定好吗？
在光山买房如何挑选地段，中心地段就一定好吗？
发布时间: 2021-08-31 20:49
文章摘要：房屋地段很重要，往往会影响购买者入住之后的生活。那么房屋地段该如何挑选？市中心的房子就一定好吗？
挑选房屋地段需要从多方面进行考虑，了解必要的信息再从实际出发才能选择到适合自己的房屋地段。
去年老王买了套房，打算用来养老，他所在的县城楼盘不少，各有特点且价格相差不大，他说当地人对地段就有着严重的误区，特别在意这些楼盘之间的地段差距，县城规模不大，两个楼盘相差最多3到5分钟车程，也就只是前方路口直行还是左转而已，这样的现象让他很是费解。
很多人往往面临一个选择，就是在A、B两个城市之间做个选择，可以选择A，也可以选择B，往往很难选择，下面就给大家讲一下买房地段如何选择。
01可以选择买“通勤盘”
什么是通勤盘？通勤盘是指，出行便捷且适合居住的楼盘。刚需的朋友，买房不能只看价格，交通同样重要。
试想想，你在A地上班，房子在离A地三小时的B地，先不算交通成本，单看上班时间就够你难受。最后结果就是，坚持不了几天，决定在市区租房子，不止开销增加，陪同家人的时间大大缩小。这种“5+2”的生活方式，显然不是置业好选择。
因此，买房前，留意楼盘至工作地点的交通情况，查看轨道交通图，了解所在市交通规划，很有必要。
02 市中心≠好地段
很多人去外地买房，只选市中心，不能说错，只能说有钱任性！
随着城市的发展，配套设施的完善，你所买房子的周边环境也在不断的改善，例如大型超市的建成，医院的建成，地铁的开通，学校的落成，CBD的建成等等，一句话，买房一定要买在生活便利的核心地段，那么什么地段被称之为核心地段呢？
1、周边有大型的CBD,有综合体，购物、游玩一体化！
2、交通便利，周边是地铁交汇处，或者有非常便利的交通优势！
3、周边有比较好优质教育资源，例如当地的重点学校
假如选一个房子，周边的地铁陆续的开通，开始兴建大型的综合体，又是当地重点学校的学区房，这个房子会越来越值钱，哪怕碰到地方调控，导致房价回落，你这个房子的价格大概率不会回落，这就是核心地段房子的优势！
还有一个选择，就是选择未来可能会成为核心地段的地方，城市的发展都是有迹可循的，因为核心地段的位置就那么多，一旦开发完毕，意味着无法继续给政府产生价值，这个时候核心地段的热点就会被政府分散，政府开始开发新的热点区域。
其实热点的转移是可以通过一些点来看出来的！
1、政府部门的搬迁，政府部门是一个地区最重要的部门，一般情况下，他们往哪里搬迁，哪里就是未来的重点，即便现在不是，政府也会通过投资让这里变成重点区域的，就像北京市政府搬迁到通州，然后通州一下子火了，这些都是征兆！
2、大规模的商品房的建设，当你看到一个荒凉的区域开始了工程的建设，尤其是大规模的商品房的建设，代表着开发商已经获得内部消息了，你要知道，开发商不是一个人，开发商是有一个智囊团在一块行动，并且开发建设需要投资大量的资金。
在没有确切消息的情况下，开发商不敢随便拿着大笔的资金投入到这种区域的，除非一种情况，已经拿到内部的消息了，这个时候你可以紧随其后，这片区域增值了，有你的一份功劳，同样赚钱也有你的一份！
3、城市地铁的规划，地铁代表一个城市的活跃度，地铁越密集的地方，人流量肯定是越大的地方，
在大城市里面生活的人都知道，地铁带给大家了多大的便利，一般只要是地铁开通的地方，房价都是飞速的上涨，基本上可以说一条地铁带活了整片区域，地铁规划的资料大家可以去发改委的网站去看看！
4、大型综合体的建立，大型的综合体是一个城市发展水平高的表现，你见过在农村县城有综合体么？
03实地看房
买房当然要找感觉，找那种看了就喜欢这个地方的感觉，找那种这个地方没有什么让自己不爽的感觉。
周边环境规划
小区周边环境包括商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套等。主要应该满足以下的生活需求：
一：服装店、干洗店等、综合性购物商场;
食：超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好不要超过500米;
住：周边小区的档次，周边市政绿化如何;还要看有没有化工厂、变电站、加油站等危险设施;
行：是否靠近主干道、车站、地铁等;
医：是否有就近的医院，5-10公里内有没有一定级别的好医院;
教：有无托儿所、幼儿园、小学、中学;
其他：有无休闲公园、银行等其他配套。
总结一下，地段选择还要根据自己的实际情况来判断，适合自己的才是最好的。
挑选房屋地段需要从多方面进行考虑，了解必要的信息再从实际出发才能选择到适合自己的房屋地段。
去年老王买了套房，打算用来养老，他所在的县城楼盘不少，各有特点且价格相差不大，他说当地人对地段就有着严重的误区，特别在意这些楼盘之间的地段差距，县城规模不大，两个楼盘相差最多3到5分钟车程，也就只是前方路口直行还是左转而已，这样的现象让他很是费解。
很多人往往面临一个选择，就是在A、B两个城市之间做个选择，可以选择A，也可以选择B，往往很难选择，下面就给大家讲一下买房地段如何选择。
01可以选择买“通勤盘”
什么是通勤盘？通勤盘是指，出行便捷且适合居住的楼盘。刚需的朋友，买房不能只看价格，交通同样重要。
试想想，你在A地上班，房子在离A地三小时的B地，先不算交通成本，单看上班时间就够你难受。最后结果就是，坚持不了几天，决定在市区租房子，不止开销增加，陪同家人的时间大大缩小。这种“5+2”的生活方式，显然不是置业好选择。
因此，买房前，留意楼盘至工作地点的交通情况，查看轨道交通图，了解所在市交通规划，很有必要。
02 市中心≠好地段
很多人去外地买房，只选市中心，不能说错，只能说有钱任性！
随着城市的发展，配套设施的完善，你所买房子的周边环境也在不断的改善，例如大型超市的建成，医院的建成，地铁的开通，学校的落成，CBD的建成等等，一句话，买房一定要买在生活便利的核心地段，那么什么地段被称之为核心地段呢？
1、周边有大型的CBD,有综合体，购物、游玩一体化！
2、交通便利，周边是地铁交汇处，或者有非常便利的交通优势！
3、周边有比较好优质教育资源，例如当地的重点学校
假如选一个房子，周边的地铁陆续的开通，开始兴建大型的综合体，又是当地重点学校的学区房，这个房子会越来越值钱，哪怕碰到地方调控，导致房价回落，你这个房子的价格大概率不会回落，这就是核心地段房子的优势！
还有一个选择，就是选择未来可能会成为核心地段的地方，城市的发展都是有迹可循的，因为核心地段的位置就那么多，一旦开发完毕，意味着无法继续给政府产生价值，这个时候核心地段的热点就会被政府分散，政府开始开发新的热点区域。
其实热点的转移是可以通过一些点来看出来的！
1、政府部门的搬迁，政府部门是一个地区最重要的部门，一般情况下，他们往哪里搬迁，哪里就是未来的重点，即便现在不是，政府也会通过投资让这里变成重点区域的，就像北京市政府搬迁到通州，然后通州一下子火了，这些都是征兆！
2、大规模的商品房的建设，当你看到一个荒凉的区域开始了工程的建设，尤其是大规模的商品房的建设，代表着开发商已经获得内部消息了，你要知道，开发商不是一个人，开发商是有一个智囊团在一块行动，并且开发建设需要投资大量的资金。
在没有确切消息的情况下，开发商不敢随便拿着大笔的资金投入到这种区域的，除非一种情况，已经拿到内部的消息了，这个时候你可以紧随其后，这片区域增值了，有你的一份功劳，同样赚钱也有你的一份！
3、城市地铁的规划，地铁代表一个城市的活跃度，地铁越密集的地方，人流量肯定是越大的地方，
在大城市里面生活的人都知道，地铁带给大家了多大的便利，一般只要是地铁开通的地方，房价都是飞速的上涨，基本上可以说一条地铁带活了整片区域，地铁规划的资料大家可以去发改委的网站去看看！
4、大型综合体的建立，大型的综合体是一个城市发展水平高的表现，你见过在农村县城有综合体么？
03实地看房
买房当然要找感觉，找那种看了就喜欢这个地方的感觉，找那种这个地方没有什么让自己不爽的感觉。
周边环境规划
小区周边环境包括商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套等。主要应该满足以下的生活需求：
一：服装店、干洗店等、综合性购物商场;
食：超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好不要超过500米;
住：周边小区的档次，周边市政绿化如何;还要看有没有化工厂、变电站、加油站等危险设施;
行：是否靠近主干道、车站、地铁等;
医：是否有就近的医院，5-10公里内有没有一定级别的好医院;
教：有无托儿所、幼儿园、小学、中学;
其他：有无休闲公园、银行等其他配套。
总结一下，地段选择还要根据自己的实际情况来判断，适合自己的才是最好的。
推荐资讯
相关新闻
最新信息
赞助商广告位
